Alugar ou financiar? O site da revista Exame publicou na última semana matéria em que analisa a queda na busca de crédito para financiamento de imóveis. “O volume de empréstimos para compra de imóveis no país somou R$ 9 bilhões no mês passado, o que representa uma queda de 19% ante igual etapa de 2013″, diz o texto. Os dados apontados na reportagem vêm de pesquisa realizada pela Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), divulgada na última quinta-feira.
Uma dúvida recorrente para quem está em busca de moradia é se vale mais a pena financiar um imóvel próprio ou alugar. Do ponto de vista financeiro, alugar hoje no Brasil é mais vantajoso do que financiar a compra de um imóvel. Por quê?
Em média, um aluguel mensal hoje custa aproximadamente 0,4% do valor do imóvel, já o Custo Efetivo Total de um financiamento imobiliário gira em torno de 0,8% ao mês.
Pense no seguinte: Na prática, financiar é tomar dinheiro emprestado e pagar um aluguel por ele. Pouca gente percebe o mau negócio que faz ao deixar de alugar o imóvel por 0,4% ao mês e passar a alugar dinheiro do banco por 0,8% ao mês.
Conclusão? Alugar dinheiro hoje no Brasil é mais caro que alugar imóvel. É fato.
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Oi Frederico, obrigada pelo “post”. Gostaria de saber como fica essa conta quando levamos em conta a valorização do imóvel. Obrigada!
Sim Raquel a valorização imobiliária (se houver) conta a favor da compra do imóvel e contra o aluguel. Minha opinião sobre o potencial desta valorização é que ele é bem limitado. Nas próximas semanas vou tentar elaborar um post sobre isto. Fique atenta!